10년 전 가격의 절반 미만에 팔린 텅 빈 CBD 타워
Largely empty CBD tower sells for less than half its price a decade ago
Sydney Morning Herald
· 🇦🇺 Sydney, AU
William Davis
EN
2026-04-14 04:01
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보잉 디펜스 오스트레일리아와 연방 정부 등의 임차인이 있었으나, 2026년까지 대부분 비어 있었다.
브리즈번 CBD에 위치한 대부분 비어 있는 오피스 타워가 거의 10년 전 팔렸던 가격의 절반 미만에 매각될 예정이다.
주식 시장에 공시된 거래에 따르면, Australian Unity Office Fund는 샬럿 스트리트 150번지에 있는 18층짜리 건물을 개발사 Dexus Group이 관리하는 펀드에 4,000만 호주 달러에 판매할 것이다.
이 조건부 계약은 여전히 주주 및 정부 승인을 받아야 한다.
매매 목록에 따르면 이 타워는 11,076제곱미터의 바닥 면적을 가지고 있으며, 주차 공간도 100개 있다.
2017년 이 건물이 1억 575만 호주 달러에 팔렸다고 본지가 보도했다.
당시 건물은 100% 임대되었으며, 주요 임차인으로 보잉 디펜스 오스트레일리아와 연방 정부가 있었다.
현재는 대부분 비어 있으며 광범위한 자본 투자가 필요하다.
Dexus 측 대변인은 건물에 대한 회사의 계획을 구체적으로 밝히지는 않았으나, 4,000만 호주 달러의 매매 가격을 확인했다.
2024년 이 부지를 317개 객실의 학생 숙박 시설로 전환하는 계획이 브리즈번 시의회에 제출되었다.
해당 계획은 Dexus가 제출한 것이 아니며, 그 이후 브리즈번 오피스 시장은 호주에서 가장 강력한 시장 중 하나로 입지를 굳혔다.
부동산 관리 및 개발사인 Dexus는 CBD 인근에 6곳 이상의 부지를 소유하고 있다.
또한 메리 스트리트 바로 뒤편 강변에 거대한 Waterfront Brisbane 단지를 건설 중이다.
이 프로젝트는 최종적으로 두 개의 새로운 오피스 타워, 상점, 레스토랑 및 공공 공간으로 구성될 예정이다.
건설 비용은 약 25억 호주 달러로 추정되며, 완공은 2028년 말로 예상된다.
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2017년 이 건물이 1억 575만 호주 달러에 팔렸다고 본지가 보도했다.
당시 건물은 100% 임대되었으며, 주요 임차인으로 보잉 디펜스 오스트레일리아와 연방 정부가 있었다.
현재는 대부분 비어 있으며 광범위한 자본 투자가 필요하다.
Dexus 측 대변인은 건물에 대한 회사의 계획을 구체적으로 밝히지는 않았으나, 4,000만 호주 달러의 매매 가격을 확인했다.
2024년 이 부지를 317개 객실의 학생 숙박 시설로 전환하는 계획이 브리즈번 시의회에 제출되었다.
해당 계획은 Dexus가 제출한 것이 아니며, 그 이후 브리즈번 오피스 시장은 호주에서 가장 강력한 시장 중 하나로 입지를 굳혔다.
부동산 관리 및 개발사인 Dexus는 CBD 인근에 6곳 이상의 부지를 소유하고 있다.
또한 메리 스트리트 바로 뒤편 강변에 거대한 Waterfront Brisbane 단지를 건설 중이다.
이 프로젝트는 최종적으로 두 개의 새로운 오피스 타워, 상점, 레스토랑 및 공공 공간으로 구성될 예정이다.
건설 비용은 약 25억 호주 달러로 추정되며, 완공은 2028년 말로 예상된다.
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It previously had tenants including Boeing Defence Australia and the federal government, but was largely empty by 2026.
A largely vacant office tower in the Brisbane CBD is set to change hands for less than half what it was sold for almost a decade ago.Under the deal announced to the stock market, the Australian Unity Office Fund would sell the 18-storey building at 150 Charlotte Street to a fund managed by developer Dexus Group for $40 million.
The conditional agreement is still subject to shareholder and government approval.
The tower has 11,076 square metres of floor space, according to the sale listing. It also has 100 parking spaces.
This masthead reported in 2017 the building had sold for $105.75 million.
At that time, it was 100 per cent occupied, with major tenants including Boeing Defence Australia and the federal government.
It’s now largely vacant and requires extensive capital works.
A spokesperson for Dexus didn’t elaborate on the company’s plans for the building, but confirmed the $40 million sale price.
Plans to convert the site into student accommodation with 317 rooms were lodged with Brisbane City Council in 2024.
Those plans were not lodged by Dexus, and the Brisbane office market has solidified its position as one of Australia’s strongest since then.
Dexus – which is a property manager and developer – owns more than half-a-dozen sites in and around the CBD.
It is also constructing the vast Waterfront Brisbane complex on the river directly behind Mary Street.
The project will eventually comprise two new office towers, shops, restaurants and public space.
Construction costs are estimated at $2.5 billion, with completion expected in late 2028.
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