브리즈번 건설 비용 급등, 연료 가격 상승 탓에 건설업계 어려움 호소
Construction costs soar in Brisbane as the bowser bites, builders say
Sydney Morning Herald
· 🇦🇺 Sydney, AU
William Davis
EN
2026-04-16 10:04
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"정말 코로나19 때처럼 느껴진다": 최고 단체는 정부 개입 없이는 도산 물결이 일 수 있다고 경고했다.
브리즈번의 건설 비용이 급등하며 건설업체들을 압박하고 주택 시장과 주 정부 인프라 계획에도 압력을 가할 수 있는 상황이다.
건설업자들은 이란과의 전쟁이 지난 2월 말 발발한 이후 연료 가격이 급등하면서 퀸즐랜드 남동부에서 주택을 짓는 비용이 1만 달러에서 2만 달러까지 올랐다고 보고했다.
브리즈번 전역에 주택을 짓는 GW 홈스의 앤드루 윌리엄스는 "확실히 매우 우려스러운 상황"이라고 말했다.
그는 전쟁 전에도 주요 인프라 프로젝트로 인한 압력으로 인플레이션이 이미 매월 약 1%였지만, 이제는 1.5%에서 2% 사이가 될 수 있다고 밝혔다.
그는 2개월도 채 안 되는 기간에 일부 자재 가격이 훨씬 더 많이 올랐다고 전했다—PVC 파이프 가격은 약 60% 상승했고, 전기 배선은 약 40% 올랐다.
"건축물에서 큰 부분을 차지하지는 않지만, 다시 말해 이것을 더하면 다른 모든 것과 누적이 된다... 계속해서 계속되고 계속된다"고 윌리엄스는 말했다.
그는 최근 가격 상승이 화석 연료 집약적 자재의 제조 비용 증가뿐 아니라 공급망의 모든 지점에서 부과되는 연료 세금 때문이라고 설명했다.
퀸즐랜드 주 마스터 빌더스 최고경영자 폴 비드웰은 고정 가격으로 공사나 자재를 납품하기로 계약한 업체들이 가장 큰 위험에 노출되어 있다고 말했다.
"정말 코로나19 때처럼 느껴진다"고 그는 말했다.
"건설업자들을 보호하고 지원하기 위한 조치가 없다면 또 다른 도산 물결이 일 것이다."
"얼마나 심각해질지는 두고 봐야 한다."
해당 산업 단체는 이번 주 주 정부의 개입을 타진하고 있으며, 일부 건설업자들은 어려움 지원금을 요구하고 있다.
브리즈번 주택 가격이 어떻게 영향을 받을지는 아직 지켜봐야 할 것으로, 건설 비용이 상승하는 가운데 금리도 추가 상승이 예보되고 있다.
"유일한 좋은 점은 지금까지 상승하는 부동산 시장에 있다는 것"이라고 비드웰은 말했다.
"그리고 주택 가격이 계속 오르는 한, 은행들이 '음, 더 많은 돈을 빌려줄 수 있겠군'이라고 말할 기회가 있다."
"계약자 중 한 명이 파산하거나 주택 소유자가 [경제적으로] 무너지면 아무도 이기지 못하므로, 모두가 함께 앉아서 해결책을 찾으려 노력하는 것이 모두의 최선의 이익이다... 많은 선의가 필요하다."
윌리엄스는 상황이 코로나19 팬데믹 때만큼 심각하지는 않다고 생각하지만, 높은 수요가 브리즈번을 보호해주지는 않을 것이라고 덧붙였다.
"주택 수요가 많은 것은 좋지만, 집을 사거나 지을 여유가 없다면 주택 수요가 얼마나 많든 상관없이 지을 수 없다"고 그는 말했다.
연방 정부는 이 분쟁이 건설되는 주택 총수에 영향을 미칠 수 있다고 경고했으며, 전문가들은 인프라 개발이 느려질 수 있다고 경고했다.
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건설업자들은 이란과의 전쟁이 지난 2월 말 발발한 이후 연료 가격이 급등하면서 퀸즐랜드 남동부에서 주택을 짓는 비용이 1만 달러에서 2만 달러까지 올랐다고 보고했다.
브리즈번 전역에 주택을 짓는 GW 홈스의 앤드루 윌리엄스는 "확실히 매우 우려스러운 상황"이라고 말했다.
그는 전쟁 전에도 주요 인프라 프로젝트로 인한 압력으로 인플레이션이 이미 매월 약 1%였지만, 이제는 1.5%에서 2% 사이가 될 수 있다고 밝혔다.
그는 2개월도 채 안 되는 기간에 일부 자재 가격이 훨씬 더 많이 올랐다고 전했다—PVC 파이프 가격은 약 60% 상승했고, 전기 배선은 약 40% 올랐다.
"건축물에서 큰 부분을 차지하지는 않지만, 다시 말해 이것을 더하면 다른 모든 것과 누적이 된다... 계속해서 계속되고 계속된다"고 윌리엄스는 말했다.
그는 최근 가격 상승이 화석 연료 집약적 자재의 제조 비용 증가뿐 아니라 공급망의 모든 지점에서 부과되는 연료 세금 때문이라고 설명했다.
퀸즐랜드 주 마스터 빌더스 최고경영자 폴 비드웰은 고정 가격으로 공사나 자재를 납품하기로 계약한 업체들이 가장 큰 위험에 노출되어 있다고 말했다.
"정말 코로나19 때처럼 느껴진다"고 그는 말했다.
"건설업자들을 보호하고 지원하기 위한 조치가 없다면 또 다른 도산 물결이 일 것이다."
"얼마나 심각해질지는 두고 봐야 한다."
해당 산업 단체는 이번 주 주 정부의 개입을 타진하고 있으며, 일부 건설업자들은 어려움 지원금을 요구하고 있다.
브리즈번 주택 가격이 어떻게 영향을 받을지는 아직 지켜봐야 할 것으로, 건설 비용이 상승하는 가운데 금리도 추가 상승이 예보되고 있다.
"유일한 좋은 점은 지금까지 상승하는 부동산 시장에 있다는 것"이라고 비드웰은 말했다.
"그리고 주택 가격이 계속 오르는 한, 은행들이 '음, 더 많은 돈을 빌려줄 수 있겠군'이라고 말할 기회가 있다."
"계약자 중 한 명이 파산하거나 주택 소유자가 [경제적으로] 무너지면 아무도 이기지 못하므로, 모두가 함께 앉아서 해결책을 찾으려 노력하는 것이 모두의 최선의 이익이다... 많은 선의가 필요하다."
윌리엄스는 상황이 코로나19 팬데믹 때만큼 심각하지는 않다고 생각하지만, 높은 수요가 브리즈번을 보호해주지는 않을 것이라고 덧붙였다.
"주택 수요가 많은 것은 좋지만, 집을 사거나 지을 여유가 없다면 주택 수요가 얼마나 많든 상관없이 지을 수 없다"고 그는 말했다.
연방 정부는 이 분쟁이 건설되는 주택 총수에 영향을 미칠 수 있다고 경고했으며, 전문가들은 인프라 개발이 느려질 수 있다고 경고했다.
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“Really does feel like COVID again”: The peak body said a wave of insolvencies was possible without government intervention.
Construction costs in Brisbane are surging, squeezing builders and potentially putting pressure on the housing market and state infrastructure pipeline.Builders reported the cost to erect a home in south-east Queensland had climbed between $10,000 and $20,000 since the war with Iran began in late February, which had caused fuel prices to skyrocket.
“It’s certainly very concerning,” said Andrew Williams of GW Homes, which builds houses across Brisbane.
He said inflation had already been about 1 per cent a month due to pressures from major infrastructure projects before the war, but could now be between 1.5 per cent and 2 per cent.
Some materials had gone up by significantly more in under two months, he reported – the price of PVC piping climbed about 60 per cent, and electrical wiring was up about 40 per cent.
“It’s not a big component of the building, but again, you add it and it’s cumulative with everything else … it just keeps going and going and going,” Williams said.
He said the recent price rises were driven by the increased manufacturing costs of fossil fuel-intensive materials, as well as fuel levies being charged at every point in the supply chain.
Master Builders Queensland chief executive Paul Bidwell said businesses that had signed on to deliver work or material at a fixed price were most exposed.
“It really does feel like COVID again,” he said.
“If nothing is done to protect and assist builders, there’ll be another wave of insolvencies.
“It just remains to be seen how bad it gets.”
The industry body was sounding out intervention by the state government this week, with some builders calling for hardship payments.
How Brisbane house prices would be affected remained to be seen, with construction costs climbing as interest rates were forecast to climb further.
“The only good thing is that we’re in a rising property market, so far,” Bidwell said.
“And so long as they’re going up, then there is an opportunity that the banks might say, ‘Well, we can lend you more money.’
“It’s in everyone’s best interest to sit down and try to work it out because no one wins if one of the contractors go broke or the homeowner [is] crippled … there’s got to be a lot of goodwill.”
Williams added that he didn’t think the situation was as bad as the COVID pandemic had been, but said high demand didn’t mean Brisbane would be insulated.
“It’s all good to have housing demand, but if you can’t afford to buy or build the house, it doesn’t matter what the housing demand is, you’re not going to build,” he said.
The federal government has warned the conflict could affect the total number of homes built, and experts have warned infrastructure development could be slowed.
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