한국의 신흥 부유층, 부동산에서 금융으로 전환
Korea’s new rich pivot from property to finance
The Korea Herald
· 🇰🇷 Seoul, KR
Choi Ji-won
EN
2026-04-15 17:06
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코스피, 평화 기대감에 급등
젊은 백만장자들, 부동산 비중 감소에 따라 주식·금융투자 선호
젊은 한국 부유층이 부동산보다 금융투자를 선호하는 경향이 커지고 있어, 재산이 형성되고 관리되는 방식의 변화를 보여주고 있다고 수요일 발표된 보고서가 밝혔다.
하나금융경영연구원이 발표한 '2026 한국 부자 보고서'에 따르면, 10억원(73만달러) 이상의 금융자산을 보유한 50세 미만 개인들—일명 'K-EMILLI'(Korea Everywhere Millionaires)—는 전통적인 부동산 중심 전략과 달리 재산 증대를 위해 금융투자에 더 의존하고 있다.
평균 연령 51세인 이 집단은 급여 근로자와 공무원 비중이 약 30%로, 전문직이나 사업주일 가능성이 높은 기존 부유층의 약 두 배에 달한다.
K-EMILLI 회원의 약 44%는 '국민 표준' 주택형이라 불리는 약 30평(99㎡) 이하의 중형 아파트에 거주한다.
이 집단은 초기 자본—평균 8억5천만원—을 주로 저축과 예금을 통해 형성했지만, 재산 확대를 위해 소득 증대와 금융투자 수익에 점점 더 의존하고 있다.
포트폴리오 구성 측면에서 K-EMILLI의 금융자산은 54%가 저축형 자산, 46%가 투자형 자산으로, 후자는 기존 부유층보다 높은 비중을 차지한다.
응답자의 거의 절반인 48%가 부동산보다 금융투자가 재산 형성에 더 좋은 방법이라고 답했으며, 기존 고액 자산가의 43%와 비교됐다.
이 추세는 젊은 부유층에 국한되지 않는다. 한국 전체 부유층에서 자산 포트폴리오 내 부동산 비중은 지난 5년간 63%에서 52%로 하락했고, 금융자산은 35%에서 46%로 상승했다.
보고서는 재산 형성의 보장된 경로로서 부동산에 대한 오랜 믿음이 약화되고 있으며, 자산 관리의 초점이 금융투자로 옮겨가고 있다고 밝혔다.
연구원은 "금융기관들은 진정한 자산 관리 파트너로 자리매김하기 위해 새로운 노력을 기울여야 한다"고 말했다.
젊은 한국 부유층이 부동산보다 금융투자를 선호하는 경향이 커지고 있어, 재산이 형성되고 관리되는 방식의 변화를 보여주고 있다고 수요일 발표된 보고서가 밝혔다.
하나금융경영연구원이 발표한 '2026 한국 부자 보고서'에 따르면, 10억원(73만달러) 이상의 금융자산을 보유한 50세 미만 개인들—일명 'K-EMILLI'(Korea Everywhere Millionaires)—는 전통적인 부동산 중심 전략과 달리 재산 증대를 위해 금융투자에 더 의존하고 있다.
평균 연령 51세인 이 집단은 급여 근로자와 공무원 비중이 약 30%로, 전문직이나 사업주일 가능성이 높은 기존 부유층의 약 두 배에 달한다.
K-EMILLI 회원의 약 44%는 '국민 표준' 주택형이라 불리는 약 30평(99㎡) 이하의 중형 아파트에 거주한다.
이 집단은 초기 자본—평균 8억5천만원—을 주로 저축과 예금을 통해 형성했지만, 재산 확대를 위해 소득 증대와 금융투자 수익에 점점 더 의존하고 있다.
포트폴리오 구성 측면에서 K-EMILLI의 금융자산은 54%가 저축형 자산, 46%가 투자형 자산으로, 후자는 기존 부유층보다 높은 비중을 차지한다.
응답자의 거의 절반인 48%가 부동산보다 금융투자가 재산 형성에 더 좋은 방법이라고 답했으며, 기존 고액 자산가의 43%와 비교됐다.
이 추세는 젊은 부유층에 국한되지 않는다. 한국 전체 부유층에서 자산 포트폴리오 내 부동산 비중은 지난 5년간 63%에서 52%로 하락했고, 금융자산은 35%에서 46%로 상승했다.
보고서는 재산 형성의 보장된 경로로서 부동산에 대한 오랜 믿음이 약화되고 있으며, 자산 관리의 초점이 금융투자로 옮겨가고 있다고 밝혔다.
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Kospi roars back on peace hopes
Younger millionaires favor stocks, financial investments as real estate's share declinesYounger wealthy Koreans are increasingly favoring financial investments over real estate, signaling a shift in how wealth is being built up and managed, a report showed Wednesday.
According to the “2026 Korea Wealth Report” released by Hana Institute of Finance, individuals under 50 who have accumulated more than 1 billion won ($730,000) in financial assets — dubbed “K-EMILLI” (Korea Everywhere Millionaires) — are relying more on financial investments to grow their wealth, diverging from traditional property-focused strategies.
The group, with an average age of 51, has a significantly higher proportion of salaried workers and public officials, accounting for about 30 percent — roughly double that of traditional wealthy individuals, who are more likely to be professionals or business owners.
About 44 percent of K-EMILLI members live in mid-sized apartments no bigger than around 30 pyeong (approximately 99 square meters), often referred to as the “national standard” housing type.
While the group primarily built initial capital — averaging 850 million won — through savings and deposits, they have increasingly turned to income growth and financial investment returns to expand their wealth.
In terms of portfolio allocation, financial assets among K-EMILLI are composed of 54 percent savings-type assets and 46 percent investment assets, with the latter exceeding the share seen among traditional wealthy groups.
Nearly half of respondents, or 48 percent, said financial investments are a better way to generate wealth than real estate, compared with 43 percent among existing high-net-worth individuals.
The trend is not limited to younger wealthy groups. Across Korea’s affluent population, the share of real estate in asset portfolios fell from 63 percent to 52 percent over the past five years, while financial assets rose from 35 percent to 46 percent.
The report said the long-held belief in real estate as a guaranteed path to wealth is weakening, with the focus of asset management shifting toward financial investments.
“Financial institutions need to make new efforts to establish themselves as true wealth management partners,” the institute said.