카사시온 판결이 크리스티나 키르치네르 재산 압수의 두 번째 단계의 길을 열었으며 산호세 1111 아파트 포함
El fallo de Casación allanó el camino para una segunda etapa de decomisos de los bienes de Cristina Kirchner que incluye al departamento de San José 1111
Clarin
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2026-04-26 06:24
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검사 디에고 루시아니가 요청했으며 현재 검토 중이며 주요 부동산 중 해당 아파트와 알토 칼라파테 호텔 등을 포함하고 있음
카사시온 법원의 결정은 선례를 세웠다: 압수는 추상적인 선언으로 남을 수 없으며, "범죄에서 나온 자산의 실질적이고 효과적인 회수로 전환되어야 한다". 이 기준에 따라 111개 부동산의 재산 집행이 명령되었으며, 그 중 20개는 크리스티나 키르치네르에 속한다. 이 판결은 검사 디에고 루시아니가 요청한 두 번째 압수 건에 대한 핵심 선례가 되었으며, 현재 검토 중이고 주요 부동산 중 산호세 1111과 알토 칼라파테 호텔을 포함하고 있다.
금요일 결정에서 최고 형사법원은 국가가 형사 판결을 내리면서 "동시에 범죄가 계속해서 경제적 영향을 미치도록 허용하는 것이 말이 되지 않는다"고 주장했다. 이 전제는 또 다른 개념과 함께 제시되었다: 비록 압수가 보조적인 재산 결과이지만, "범죄에 대한 국가 대응의 일부이며 위반된 규범의 유효성과 불법 행위에 대한 사회적 합의를 재확인하는 핵심 기관 기능을 수행한다".
따라서 카사시온 법원은 공공 검사실이 식별한 111개 부동산의 재산 집행을 명령하면서, 압수가 "자산 회수만을 추구하는 것이 아니라 불법적인 조작으로 이득을 본 사람들이 직접적으로든 간접적으로든 획득한 경제적 이득을 유지할 수 없다는 것을 명확하게 표현하는" 것이라고 주장함으로써 결정적이었다.
판사 구스타보 오르노스, 디에고 바로에타베냐, 마리아노 보린스키가 고려한 압수의 효과적인 집행은 비알리다드 사건의 형을 집행하는 법원의 올바른 주장에 따라 고정되었으며, 이는 크리스티나 키르치네르의 더 많은 부동산에 대해 내려야 할 새로운 결정의 길을 열었다. 크리스티나는 이 사건의 주요 유죄 판결을 받은 자이다.
연방구두법원 2(TOF 2)에서 루시아니 검사는 재산 압수에 대한 두 번째 요청을 제출했다. 목표는 51개의 방향성 있는 입찰을 통해 야기된 사기로 설정된 6억 8500만 페소를 커버하는 것이며, 이는 불규칙성이 많고 평균 65%의 초과 가격 및 오스트랄 그룹을 위한 독점적인 결제 회로가 있다.
호르헤 고리니, 로드리고 히메네즈 우리바루, 안드레스 바소 판사로 구성된 TOF 2의 이 두 번째 단계에서 검찰청은 141개 부동산 압수를 요청했으며, 그 중 13개는 키르치네르 가족 회사에, 128개는 라자로 바에즈와 연관된 회사에 속한다. 46대의 자동차도 요청되었다.
새로운 요청에는 또한 플로렌시아 키르치네르 명의의 금고에 있는 466만 4000 달러, 갈리시아 은행 저축 계좌의 99만 2134 달러, 그리고 5만 3280.24 페소가 포함되었다.
이 두 번째 단계 부동산 압수의 근거를 제시할 때, 공공 검사실의 대표는 많은 유죄 판결을 받은 자들이 "부당하게 과도한 부를 기록하고 있으며, 최소한 12년 동안 저질렀던 부패 행위에서 나온 자산 회수의 복잡한 과정을 시작하기에 불균형한 규모를 가지고 있다"고 주장했다.
TOF 2가 부동산 압수를 진행할 때 설정한 핵심 기준은 2003년 5월과 2015년 12월 사이에 피고인들의 재산에 포함된 모든 것이 재산 집행 대상이 될 수 있다는 것이다. 이것은 사기성 조작이 발전한 시간대이다.
이는 크리스티나 키르치네르가 2016년 자녀들에게 무상으로 동일한 지분으로 상속한 19개 부동산을 추진하는 데 사용된 근거이다. 사법부에 따르면, 이들은 사기성 행정이 이루어진 동안 전직 국가원수의 재산에 포함되었다.
카사시온 법원은 이 점에 대해 대다수로 투표했으며, 결국 키르치네르 가족이 19개 부동산을 잃게 될 것이다. 오르노스와 바로에타베냐 판사들은 크리스티나 키르치네르가 사기적 조작이 진행된 기간에 취득했다고 판단했으며, 따라서 압수 대상이 될 수 있다고 생각했다. 보린스키 판사는 반대 투표를 했지만, 대다수 투표로 전직 국가원수의 자녀들은 그 부동산들을 잃게 될 것이다.
최고 형사법원이 확립한 판례법은 코모도로 파이에서 "두 번째 압수 단계를 진행하기 위한 핵심"으로 평가되었다.
압수 대상 141개 부동산(키르치네르 가족 소유 13개)에 대해, 몇 개월 전 여러 부동산 등기소에 공문을 보냈고, 해당 식별을 확인하기 위해 문서 지적, 소유권 서류를 요청했다.
요청된 모든 서류가 접수되면, 판사 로드리고 히메네즈 우리바루 법원 부의장이자 올해 형 집행을 담당하는 자가 모든 것을 방어인들에게 통보하여 의견을 제시할 기회를 줄 것이다. 이 단계가 진행된 후, TOF 2가 6억 8500만 페소를 계속 커버하기 위해 필요하다고 판단되는 재산 집행을 명령할 것이다.
이 두 번째 목록에 포함된 많은 부동산은 구두 재판으로 올라간 로스 사우스 - 호테수르 사건의 일부이다. 그 조사 과정에서 크리스티나와 막시모 키르치네르에 대한 30억 3300만 페소의 압류가 시행 중이다.
"가장 먼저 도착하는 사람이 압수에서 진전된다"고 사법부 소식통이 클라린에 설명했다. 호테수르 재판이 완료되고(시작 날짜가 없음) 유죄 판결이 나올 경우, 새로운 압수가 명령될 것이다.
검찰청이 압수를 요청하는 크리스티나 키르치네르의 부동산 중에는 현재 전직 국가원수가 가택 연금을 복역하고 있는 산호세 1111이 있다. 이 아파트는 돈세탁 혐의로 조사 중인 부동산 회사 로스 사우스 SA에 속한다.
또한 2년 이상 산타크루스 지역의 엘 찰텐 데 라 알데아 호텔 압수를 요청하고 있으며, 현재 점거되어 있고 증축 공사가 완전히 중단된 상태이다. 관광 단지는 라자로 바에즈에 속했던 토지 위에 지어졌다.
두 번째 압수 단계의 일부인 가장 상징적인 부동산 중 하나는 호테수르 SA의 소유이며 자금 세탁 혐의로 조사 중인 다른 가족 회사인 알토 칼라파테 호텔이다.
관광촌에 위치한 호텔은 오스트랄 건설(바에즈 소유)이 키르치네르 가족에게 제공한 850만 페소 대출 덕분에 구매되었다. 그 후, 기업가가 관리를 담당했다. 회계 감정 보고서에 따르면, 알토 칼라파테의 상업 활동은 존재하지 않으며 오직 "돈 세탁을 위한 화면" 역할을 했을 뿐이다.
이 목록의 일부로, 크리스티나 키르치네르가 산타크루스 수도에 갈 때마다 거주했던 리오 갈레고스 해안의 샬레, 그리고 그 도시에 위치한 다른 주택, 토지, 아파트가 포함되었다.
정치부 편집자, 사법 뉴스 전문. lsalinas@clarin.com
금요일 결정에서 최고 형사법원은 국가가 형사 판결을 내리면서 "동시에 범죄가 계속해서 경제적 영향을 미치도록 허용하는 것이 말이 되지 않는다"고 주장했다. 이 전제는 또 다른 개념과 함께 제시되었다: 비록 압수가 보조적인 재산 결과이지만, "범죄에 대한 국가 대응의 일부이며 위반된 규범의 유효성과 불법 행위에 대한 사회적 합의를 재확인하는 핵심 기관 기능을 수행한다".
따라서 카사시온 법원은 공공 검사실이 식별한 111개 부동산의 재산 집행을 명령하면서, 압수가 "자산 회수만을 추구하는 것이 아니라 불법적인 조작으로 이득을 본 사람들이 직접적으로든 간접적으로든 획득한 경제적 이득을 유지할 수 없다는 것을 명확하게 표현하는" 것이라고 주장함으로써 결정적이었다.
판사 구스타보 오르노스, 디에고 바로에타베냐, 마리아노 보린스키가 고려한 압수의 효과적인 집행은 비알리다드 사건의 형을 집행하는 법원의 올바른 주장에 따라 고정되었으며, 이는 크리스티나 키르치네르의 더 많은 부동산에 대해 내려야 할 새로운 결정의 길을 열었다. 크리스티나는 이 사건의 주요 유죄 판결을 받은 자이다.
연방구두법원 2(TOF 2)에서 루시아니 검사는 재산 압수에 대한 두 번째 요청을 제출했다. 목표는 51개의 방향성 있는 입찰을 통해 야기된 사기로 설정된 6억 8500만 페소를 커버하는 것이며, 이는 불규칙성이 많고 평균 65%의 초과 가격 및 오스트랄 그룹을 위한 독점적인 결제 회로가 있다.
호르헤 고리니, 로드리고 히메네즈 우리바루, 안드레스 바소 판사로 구성된 TOF 2의 이 두 번째 단계에서 검찰청은 141개 부동산 압수를 요청했으며, 그 중 13개는 키르치네르 가족 회사에, 128개는 라자로 바에즈와 연관된 회사에 속한다. 46대의 자동차도 요청되었다.
새로운 요청에는 또한 플로렌시아 키르치네르 명의의 금고에 있는 466만 4000 달러, 갈리시아 은행 저축 계좌의 99만 2134 달러, 그리고 5만 3280.24 페소가 포함되었다.
이 두 번째 단계 부동산 압수의 근거를 제시할 때, 공공 검사실의 대표는 많은 유죄 판결을 받은 자들이 "부당하게 과도한 부를 기록하고 있으며, 최소한 12년 동안 저질렀던 부패 행위에서 나온 자산 회수의 복잡한 과정을 시작하기에 불균형한 규모를 가지고 있다"고 주장했다.
TOF 2가 부동산 압수를 진행할 때 설정한 핵심 기준은 2003년 5월과 2015년 12월 사이에 피고인들의 재산에 포함된 모든 것이 재산 집행 대상이 될 수 있다는 것이다. 이것은 사기성 조작이 발전한 시간대이다.
이는 크리스티나 키르치네르가 2016년 자녀들에게 무상으로 동일한 지분으로 상속한 19개 부동산을 추진하는 데 사용된 근거이다. 사법부에 따르면, 이들은 사기성 행정이 이루어진 동안 전직 국가원수의 재산에 포함되었다.
카사시온 법원은 이 점에 대해 대다수로 투표했으며, 결국 키르치네르 가족이 19개 부동산을 잃게 될 것이다. 오르노스와 바로에타베냐 판사들은 크리스티나 키르치네르가 사기적 조작이 진행된 기간에 취득했다고 판단했으며, 따라서 압수 대상이 될 수 있다고 생각했다. 보린스키 판사는 반대 투표를 했지만, 대다수 투표로 전직 국가원수의 자녀들은 그 부동산들을 잃게 될 것이다.
최고 형사법원이 확립한 판례법은 코모도로 파이에서 "두 번째 압수 단계를 진행하기 위한 핵심"으로 평가되었다.
압수 대상 141개 부동산(키르치네르 가족 소유 13개)에 대해, 몇 개월 전 여러 부동산 등기소에 공문을 보냈고, 해당 식별을 확인하기 위해 문서 지적, 소유권 서류를 요청했다.
요청된 모든 서류가 접수되면, 판사 로드리고 히메네즈 우리바루 법원 부의장이자 올해 형 집행을 담당하는 자가 모든 것을 방어인들에게 통보하여 의견을 제시할 기회를 줄 것이다. 이 단계가 진행된 후, TOF 2가 6억 8500만 페소를 계속 커버하기 위해 필요하다고 판단되는 재산 집행을 명령할 것이다.
이 두 번째 목록에 포함된 많은 부동산은 구두 재판으로 올라간 로스 사우스 - 호테수르 사건의 일부이다. 그 조사 과정에서 크리스티나와 막시모 키르치네르에 대한 30억 3300만 페소의 압류가 시행 중이다.
"가장 먼저 도착하는 사람이 압수에서 진전된다"고 사법부 소식통이 클라린에 설명했다. 호테수르 재판이 완료되고(시작 날짜가 없음) 유죄 판결이 나올 경우, 새로운 압수가 명령될 것이다.
검찰청이 압수를 요청하는 크리스티나 키르치네르의 부동산 중에는 현재 전직 국가원수가 가택 연금을 복역하고 있는 산호세 1111이 있다. 이 아파트는 돈세탁 혐의로 조사 중인 부동산 회사 로스 사우스 SA에 속한다.
또한 2년 이상 산타크루스 지역의 엘 찰텐 데 라 알데아 호텔 압수를 요청하고 있으며, 현재 점거되어 있고 증축 공사가 완전히 중단된 상태이다. 관광 단지는 라자로 바에즈에 속했던 토지 위에 지어졌다.
두 번째 압수 단계의 일부인 가장 상징적인 부동산 중 하나는 호테수르 SA의 소유이며 자금 세탁 혐의로 조사 중인 다른 가족 회사인 알토 칼라파테 호텔이다.
관광촌에 위치한 호텔은 오스트랄 건설(바에즈 소유)이 키르치네르 가족에게 제공한 850만 페소 대출 덕분에 구매되었다. 그 후, 기업가가 관리를 담당했다. 회계 감정 보고서에 따르면, 알토 칼라파테의 상업 활동은 존재하지 않으며 오직 "돈 세탁을 위한 화면" 역할을 했을 뿐이다.
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Fue pedido por el fiscal Diego Luciani, está bajo estudio e incluye entre las principales propiedades, a ese departamento y al hotel Alto Calafate, entre otros bienes.
La decisión de la Cámara de Casación sentó un precedente: el decomiso no puede quedar en una declaración abstracta, “sino que debe traducirse en la recuperación real y efectiva de los activos provenientes del delito”. Bajo ese criterio se ordenó la ejecución patrimonial de 111 inmuebles de los cuales 20 pertenecen a Cristina Kirchner. El fallo, se convierte en una pieza clave de cara a una segunda tanda de decomisos pedidos por el fiscal Diego Luciani, que está bajo estudio e incluye entre las principales propiedades, a San José 1111 como al hotel Alto Calafate.En la resolución del viernes, el máximo tribunal penal afirmó que carece de sentido que el Estado imponga una condena penal y “permita, al mismo tiempo, que el delito continúe produciendo efectos económicos”. Esa premisa estuvo acompañada de otro concepto: si bien el decomiso es una consecuencia patrimonial accesoria, “forma parte de la reacción estatal frente al delito y cumple la función institucional clave de reafirmar la vigencia de la norma vulnerada y el consenso social sobre la ilicitud de los hechos”.
Así, la Cámara de Casación al ordenar la ejecución patrimonial de 111 inmuebles identificados por el Ministerio Público Fiscal, fue determinante al sostener que el decomiso “no sólo busca recuperar activos, sino también expresar de manera clara que quienes se beneficiaron de una maniobra ilícita no pueden conservar, ni directa ni indirectamente, las ventajas económicas obtenidas”.
La ejecución efectiva del decomiso que consideraron los camaristas Gustavo Hornos, Diego Barroetaveña y Mariano Borinsky se fijó bajo los argumentos correctos por parte del Tribunal que ejecuta la pena del caso Vialidad, allana el camino para una nueva decisión que se debe tomar sobre más propiedades de Cristina Kirchner, principal condenada en este expediente.
Ante el Tribunal Oral Federal 2 (TOF 2) el fiscal Luciani presentó un segundo pedido de decomiso de bienes. El objetivo es llegar a cubrir los $ 685.000 millones que se fijó como el fraude ocasionado a través de las 51 licitaciones direccionadas, plagadas de irregularidades, con sobreprecios promedio del 65% y circuitos exclusivos de pago para el Grupo Austral.
En esta segunda tanda que el TOF 2 integrado por los jueces Jorge Gorini, Rodrigo Giménez Uriburu y Andrés Basso, la fiscalía pidió el decomiso de 141 inmuebles —13 pertenecientes a sociedades de la familia Kirchner y 128, a sociedades vinculadas a Lázaro Báez—; 46 automotores.
También se incorporó al nuevo pedido, los USD 4.664.000 de la caja de seguridad a nombre de Florencia Kirchner; USD 992.134 de la caja de ahorro del Banco de Galicia, y $ 53.280,24.
Al momento de fundamentar esta segunda etapa de bienes a decomisar, el representante del Ministerio Público, sostuvo que muchos de los condenados “registran fortunas de una opulencia irrazonable y una magnitud desproporcionada como para, por lo menos, comenzar el complejo proceso de recupero de activos provenientes de los actos de corrupción que cometieron durante 12 años”.
Cabe recordar que el TOF 2 fijó un criterio central a la hora de proceder al decomiso de los bienes: todo aquello incorporado al patrimonio de los acusados entre mayo de 2003 y diciembre de 2015 será plausible de la ejecución patrimonial. Es la ventana temporal durante la cual, se desarrolló la maniobra defraudatoria.
Es el argumento que se utilizó para avanzar sobre 19 inmuebles que Cristina Kirchner le heredó a sus hijos en 2016, a título gratuito y en partes iguales. Para la justicia, fueron incorporados a la fortuna de la ex mandataria mientras se produjo la administración fraudulenta.
La Cámara de Casación votó de forma mayoritaria sobre este punto que finalmente, conducirá a la familia Kirchner a perder esas 19 propiedades. Los jueces Hornos y Barroetaveña entendieron que fueron adquiridos por Cristina Kirchner durante el período que se desarrolló la maniobra fraudulenta, motivo por el cual son factibles de ser decomisados. Fue el juez Borinsky el que votó en sentido contrario, pero con el voto mayoritario los hijos de la ex Mandataria perderán esos inmuebles.
La jurisprudencia sentada por el máximo tribunal penal, fue calificada en Comodoro Py como “clave para avanzar en la segunda tanda de decomisos”.
Sobre los 141 bienes a decomisar (13 de la familia Kirchner), hace meses se remitieron oficios a los diferentes registros de la propiedad inmueble, se pidió documentación catastral, de dominio para constatar la identificación correspondiente.
Una vez que toda la documentación solicitada ingrese, el juez Rodrigo Giménez Uriburu presidente del Tribunal y responsable -este año- de la ejecución de la pena, informará de todo a las defensas para que opinen. Será después de esa instancia, cuando el TOF 2 ordene la ejecución patrimonial que se considere necesaria para continuar cubriendo los $ 685.000 millones.
Muchas de las propiedades incluidas en este segundo listado forman parte de la causa Los Sauces - Hotesur, elevada a juicio oral. En el marco de esa investigación rige un embargo de 3.033 millones de pesos sobre Cristina y Máximo Kirchner.
“El primero que llega es el que avanza en el decomiso”, explicó una fuente judicial a Clarín ante este escenario. Una vez concluido el juicio Hotesur (que no tiene fecha de inicio) y en caso de que haya una condena, se ordenará un nuevo decomiso.
Entre las propiedades de Cristina Kirchner que la fiscalía pide decomisar, se encuentran: San José 1111, donde actualmente cumple el arresto domiciliario la ex mandataria. Este departamento pertenece a Los Sauces SA, la inmobiliaria investigada por lavado de dinero.
También se pide el decomiso del hotel La Aldea de El Chaltén que hace más de dos años se encuentra usurpado en la localidad santacruceña y con una obra de ampliación en absoluto abandono. El complejo turístico se construyó sobre un terreno que pertenecía a Lázaro Báez.
Otro de los inmuebles más emblemáticos y que es parte de la segunda tanda de decomisos, es el hotel Alto Calafate, propiedad de Hotesur SA, la otra compañía familiar investigada por blanqueo de activos.
El hotel ubicado en la Villa Turística, fue comprado gracias a un préstamo de de $ 8,5 millones que Austral Construcciones (propiedad de Báez) realizó a la familia Kirchner. Después, el empresario se ocupó de administrarlo. Según los informes periciales contables, el giro comercial del Alto Calafate, es inexistente y sólo tuvo como función, oficiar de “pantalla para blanquear dinero”.
Como parte de este listado, se incorporó el chalet de la costanera de Río Gallegos donde residía Cristina Kirchner cada vez que iba a la capital santacruceña, como también otras casas, terrenos y departamentos ubicados en dicha ciudad.
Redactora de la sección Política, especializada en noticias judiciales. lsalinas@clarin.com