뉴욕에 좋은 소식: 캐시 호철 주지사, 주택 건설 가속화 위해 환경 규정 개정안 제안
Buenas noticias para Nueva York: Kathy Hochul propuso cambios en normas ambientales para acelerar la construcción de viviendas
Clarin
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2026-04-16 07:00
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주지사는 주거 및 인프라 프로젝트의 지연을 줄이기 위한 계획을 발표했다.
뉴욕주 주지사 캐시 호철이 주택 및 인프라 프로젝트 건설을 가속화하기 위한 일련의 개혁안을 발표했다. 이는 비용을 절감하고 실행 기한을 단축하는 것을 목표로 한다. 이 발표는 트로이 시 방문 중 이루어졌으며, 현지 관계자들과 함께 진행 중인 주거 개발 현장을 둘러보았다.
"Let Them Build"(그들이 건설하게 하라)라는 이름의 이 이니셔티브는 2026년 주정연설에서 제시된 프로그램의 일부이다. 핵심은 환경 영향 연구를 규제하는 SEQRA(주 환경질 검토법)를 수정하는 것으로, 정부에 따르면 이 법률이 환경 위험이 낮은 것으로 간주되는 프로젝트에서 지연을 초래하고 있다.
방문 중 호철 주지사는 높은 임대료가 주택 공급 부족과 연결되어 있다고 주장하며, 더 많은 건설이 가격 인하에 기여할 수 있다고 밝혔다. 공식 성명에서 그는 "그래서 우리는 관료적 절차를 단순화하고 트로이 같은 곳에서 더 빠르고 저렴하게 주택 건설을 촉진해야 한다. 지역 사회가 환경 영향이 없는 주택 프로젝트를 승인할 때, 우리는 실행을 신속히 하고 그들이 건설할 수 있도록 허용해야 한다"고 말했다.
이 발표는 솔 아파트먼츠에서 이루어졌는데, 이는 2,200만 달러 규모의 개발 프로젝트로 4층 건물에 71개의 주거 유닛을 포함한다. 이 프로젝트는 아파트의 30%가 중간 소득층을 위해 배정될 것을 계획하고 있다. 또한 지열 시스템과 태양광 패널 등 에너지 효율 특징도 포함한다.
공식 데이터에 따르면 뉴욕의 건설 프로젝트는 유사한 다른 주에 비해 공사 시작까지 최대 56% 더 오래 걸릴 수 있다. 또한 관료적 절차는 주택당 비용을 최대 82,000달러까지 증가시킬 수 있는 것으로 추정된다. 현행 규정에 의해 요구되는 환경 연구는 개발 기간을 평균 2년 연장시킬 수 있다.
정부의 제안은 환경에 상당한 영향을 미치지 않고 대기 질, 수자원 이용, 자연 자원 보호에 관한 기존 규정을 준수하는 경우 특정 주거 프로젝트를 추가 검토에서 면제할 가능성을 포함한다. 또한 평가에 대한 더 명확한 기한을 설정하고 일부 기술 연구를 단순화하는 것도 제안하고 있다.
이 계획은 식수 시스템, 녹색 인프라 공사, 공원, 산책로, 보육 시설 등 우선 순위로 간주되는 인프라 프로젝트를 위한 조치도 포함한다. 이러한 경우 이미 개발된 지역에서 공사가 이루어지면 절차를 신속화할 것을 제안한다.
또한 정부는 기술을 활용해 허가 시스템을 현대화하고, 지방 당국자들을 이러한 절차에 대해 교육하기 위한 아카데미를 설립할 것을 제안하고 있다.
지역 측면에서 트로이 시장 카멜라 만텔로는 도시 개발이 행정 효율성과 환경 보호 사이의 균형을 필요로 하며, 이러한 조치의 실행에서 지역 사회의 필요를 고려하는 것이 중요하다고 강조했다.
제안된 개혁은 뉴욕주의 높은 주택 수요라는 맥락에서 이루어지고 있으며, 주택 접근성과 비용 상승은 공공 의제의 핵심 주제로 계속되고 있다.
"Let Them Build"(그들이 건설하게 하라)라는 이름의 이 이니셔티브는 2026년 주정연설에서 제시된 프로그램의 일부이다. 핵심은 환경 영향 연구를 규제하는 SEQRA(주 환경질 검토법)를 수정하는 것으로, 정부에 따르면 이 법률이 환경 위험이 낮은 것으로 간주되는 프로젝트에서 지연을 초래하고 있다.
방문 중 호철 주지사는 높은 임대료가 주택 공급 부족과 연결되어 있다고 주장하며, 더 많은 건설이 가격 인하에 기여할 수 있다고 밝혔다. 공식 성명에서 그는 "그래서 우리는 관료적 절차를 단순화하고 트로이 같은 곳에서 더 빠르고 저렴하게 주택 건설을 촉진해야 한다. 지역 사회가 환경 영향이 없는 주택 프로젝트를 승인할 때, 우리는 실행을 신속히 하고 그들이 건설할 수 있도록 허용해야 한다"고 말했다.
이 발표는 솔 아파트먼츠에서 이루어졌는데, 이는 2,200만 달러 규모의 개발 프로젝트로 4층 건물에 71개의 주거 유닛을 포함한다. 이 프로젝트는 아파트의 30%가 중간 소득층을 위해 배정될 것을 계획하고 있다. 또한 지열 시스템과 태양광 패널 등 에너지 효율 특징도 포함한다.
공식 데이터에 따르면 뉴욕의 건설 프로젝트는 유사한 다른 주에 비해 공사 시작까지 최대 56% 더 오래 걸릴 수 있다. 또한 관료적 절차는 주택당 비용을 최대 82,000달러까지 증가시킬 수 있는 것으로 추정된다. 현행 규정에 의해 요구되는 환경 연구는 개발 기간을 평균 2년 연장시킬 수 있다.
정부의 제안은 환경에 상당한 영향을 미치지 않고 대기 질, 수자원 이용, 자연 자원 보호에 관한 기존 규정을 준수하는 경우 특정 주거 프로젝트를 추가 검토에서 면제할 가능성을 포함한다. 또한 평가에 대한 더 명확한 기한을 설정하고 일부 기술 연구를 단순화하는 것도 제안하고 있다.
이 계획은 식수 시스템, 녹색 인프라 공사, 공원, 산책로, 보육 시설 등 우선 순위로 간주되는 인프라 프로젝트를 위한 조치도 포함한다. 이러한 경우 이미 개발된 지역에서 공사가 이루어지면 절차를 신속화할 것을 제안한다.
또한 정부는 기술을 활용해 허가 시스템을 현대화하고, 지방 당국자들을 이러한 절차에 대해 교육하기 위한 아카데미를 설립할 것을 제안하고 있다.
지역 측면에서 트로이 시장 카멜라 만텔로는 도시 개발이 행정 효율성과 환경 보호 사이의 균형을 필요로 하며, 이러한 조치의 실행에서 지역 사회의 필요를 고려하는 것이 중요하다고 강조했다.
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La gobernadora presentó un plan que busca reducir demoras en proyectos habitacionales y de infraestructura.
La gobernadora del estado de Nueva York, Kathy Hochul, presentó una serie de reformas orientadas a acelerar la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura, con el objetivo de reducir costos y acortar los plazos de ejecución. El anuncio se realizó durante una visita a la ciudad de Troy, donde recorrió un desarrollo habitacional en marcha junto a autoridades locales.La iniciativa, denominada “Let Them Build” (Déjenlos construir), forma parte del programa expuesto en el discurso estatal de 2026. El eje central apunta a modificar la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental (SEQRA), una normativa que regula los estudios de impacto ambiental y que, según el gobierno, genera demoras en proyectos considerados de bajo riesgo ambiental.
Durante la visita, Hochul sostuvo que los altos costos del alquiler están vinculados a la falta de oferta de viviendas y afirmó que una mayor construcción podría contribuir a reducir los precios. “Por eso necesitamos simplificar los trámites burocráticos y facilitar la construcción de viviendas en lugares como Troy de forma más rápida y asequible. Cuando las comunidades aprueban proyectos de vivienda que no tendrán un impacto ambiental, debemos agilizar su ejecución y permitirles construir”, dijo la gobernadora en el comunicado oficial.
El anuncio tuvo lugar en Sol Apartments, un desarrollo de 22 millones de dólares que incluye 71 unidades residenciales en un edificio de cuatro pisos. El proyecto contempla que el 30% de los departamentos esté destinado a personas con ingresos moderados. También incorpora características de eficiencia energética, como sistemas geotérmicos y paneles solares.
De acuerdo con datos oficiales, los proyectos de construcción en Nueva York pueden demorar hasta un 56% más en iniciar obras en comparación con otros estados similares. A su vez, se estima que los procesos burocráticos pueden aumentar el costo de cada vivienda en hasta 82.000 dólares. Los estudios ambientales exigidos por la normativa vigente pueden extender los tiempos de desarrollo en un promedio de dos años.
La propuesta del gobierno incluye la posibilidad de eximir a ciertos proyectos habitacionales de revisiones adicionales, siempre que no presenten impactos ambientales significativos y cumplan con regulaciones existentes sobre calidad del aire, uso del agua y protección de recursos naturales. También se plantea establecer plazos más definidos para las evaluaciones y simplificar algunos estudios técnicos.
El plan incorpora medidas para proyectos de infraestructura considerados prioritarios, como sistemas de agua potable, obras de infraestructura verde, parques, senderos y centros de cuidado infantil. En estos casos, se propone agilizar los procesos si las obras se desarrollan en áreas ya intervenidas.
Además, el gobierno plantea modernizar los sistemas de permisos mediante el uso de tecnología y crear una academia orientada a capacitar a autoridades locales en estos procedimientos.
Plans for this new apartment building in Troy were submitted in spring of 2023. Extensive reviews meant it was two more years before they could even break ground. It's clear that the status quo isn't working. Cut the red tape. Let them build. pic.twitter.com/1L6Tp8Bc5L
Desde el ámbito local, la alcaldesa de Troy, Carmella Mantello, señaló que el desarrollo urbano requiere equilibrio entre agilidad administrativa y protección ambiental, y destacó la importancia de considerar las necesidades de la comunidad en la implementación de estas medidas.
Las reformas propuestas se enmarcan en un contexto de alta demanda habitacional en el estado de Nueva York, donde el acceso a la vivienda y el aumento de los costos continúan como temas centrales en la agenda pública.