중국 주요 도시 신규 주택 가격, 10개월 만에 첫 상승
New home prices in China’s biggest cities record first rise in 10 months
South China Morning Post
· 🇭🇰 Hong Kong, HK
Zhu Wenqian
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2026-04-16 16:00
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중국 1선 도시 주택 가격이 3월에 0.2% 소폭 상승하며 9개월간의 하락세와 2월의 보합세를 끝냈으나, 주택 수요의 지속적인 개선 없이는 부동산 시장 안정을 선언하기에는 이르다는 분석이 나왔다.
상하이가 주도하며 중고 주택 판매도 강세를 보였으나, 분석가들은 전반적인 시장 안정화를 선언하기를 주저하고 있다
국가통계국(NBS)이 목요일 발표한 데이터에 따르면, 3월 주택 가격은 전월 대비 베이징에서는 보합을 기록했고, 상하이와 광저우에서는 0.3%, 선전에서는 0.2% 상승했다.
NBS에 따르면, 전국적으로 추적되는 70개 대중형 도시 중 신규 주택 가격이 전월 대비 상승한 도시는 2월의 10개에서 14개로 늘었다.
S&P 글로벌 레이팅스의 그레이터 차이나 애널리스트 에드워드 찬은 "이것이 중국 주택 시장의 광범위한 안정화를 시사한다고 결론짓기에는 아직 이르다"며 "가격 개선이 지속 가능한지 관찰하는 것이 중요할 것"이라고 말했다.
씨티 리서치의 애널리스트 그리핀 찬은 목요일 보고서에서 부동산 시장이 악화되지 않은 것은 긍정적인 결과로 볼 수 있으며, 안정적이지만 "압도적이지 않은" 회복과 확고한 정책 지원이 있다고 밝혔다.
찬은 "대다수 투자자들은 상당한 반전을 기대하지 않으며, 해당 부문에 대한 투자를 늘리기 전에 주요 도시의 가격 안정화에 대한 더 많은 확신이 필요하다"며 "1분기에 시작된 판매 회복이 4월에도 이어지고 있어, 3월 부문 조정은 4월에 부동산 업종을 추가하기에 좋은 기회를 제공했다고 [생각한다]"고 말했다.
국가통계국(NBS)이 목요일 발표한 데이터에 따르면, 3월 주택 가격은 전월 대비 베이징에서는 보합을 기록했고, 상하이와 광저우에서는 0.3%, 선전에서는 0.2% 상승했다.
NBS에 따르면, 전국적으로 추적되는 70개 대중형 도시 중 신규 주택 가격이 전월 대비 상승한 도시는 2월의 10개에서 14개로 늘었다.
S&P 글로벌 레이팅스의 그레이터 차이나 애널리스트 에드워드 찬은 "이것이 중국 주택 시장의 광범위한 안정화를 시사한다고 결론짓기에는 아직 이르다"며 "가격 개선이 지속 가능한지 관찰하는 것이 중요할 것"이라고 말했다.
씨티 리서치의 애널리스트 그리핀 찬은 목요일 보고서에서 부동산 시장이 악화되지 않은 것은 긍정적인 결과로 볼 수 있으며, 안정적이지만 "압도적이지 않은" 회복과 확고한 정책 지원이 있다고 밝혔다.
찬은 "대다수 투자자들은 상당한 반전을 기대하지 않으며, 해당 부문에 대한 투자를 늘리기 전에 주요 도시의 가격 안정화에 대한 더 많은 확신이 필요하다"며 "1분기에 시작된 판매 회복이 4월에도 이어지고 있어, 3월 부문 조정은 4월에 부동산 업종을 추가하기에 좋은 기회를 제공했다고 [생각한다]"고 말했다.
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Mainland China’s first-tier home prices edged up 0.2 per cent in March, rising after nine months of losses and no change in February, but it is too soon to declare the property market stable without sustained improvement in homebuying demand, according to analysts. Compared with a month earlier, March home prices were flat in Beijing, rose 0.3 per cent in Shanghai and Guangzhou, and gained 0.2 per cent in Shenzhen, according to data released by the National Bureau of Statistics (NBS) on...
Shanghai leads, and also records strong second-hand sales, but analysts hesitate to declare overall market stabilisationCompared with a month earlier, March home prices were flat in Beijing, rose 0.3 per cent in Shanghai and Guangzhou, and gained 0.2 per cent in Shenzhen, according to data released by the National Bureau of Statistics (NBS) on Thursday.
Among the 70 large and medium-sized cities tracked nationwide, new home prices recorded month-on-month increases in 14, up from 10 in February, the NBS said.
“We believe it remains premature to conclude that this signals a broader stabilisation in China’s housing market,” said Edward Chan, a Greater China analyst at S&P Global Ratings. “It will be important to observe whether the price improvements are sustainable.”
The fact that the property market had not worsened could be considered a positive outcome, with stable but “not overwhelming” recovery and determined policy support, said Griffin Chan, an analyst at Citi Research, in a report on Thursday.
“Most investors do not anticipate a substantial turnaround and need more conviction for stabilising prices in key cities” before increasing investments in the sector, Chan said. “Given sales recovery started in the first quarter and continued in April, we [believe that] sector correction in March offered a good opportunity to add property names in April.”