멘도사의 부동산 개발이 광업, 에너지, 핀테크 및 물류 서비스 기업 유치 추진
Un desarrollo inmobiliario en Mendoza busca atraer a empresas mineras, energéticas, fintech y de servicios logísticos
Clarin
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2026-04-21 05:55
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팔마레스 개발사이자 농업 수출 및 자동차 판매점 사업을 영위하는 프레지덴테 그룹이 네트워킹 공간, 스트리밍 홀, 패들 경기장을 갖춘 사무실 복합 단지를 출시했다.
언덕, 포도밭, 고급 미식, 기술 회사, 광업 및 에너지 서비스 기업들이 그레이터 멘도사 서쪽에서 캘리포니아 나파 밸리의 모델을 재현하려는 민간 투자가 진행되고 있다.
"광업, 석유 및 가스, 물류, 의료, 서비스, 기술 및 지식 경제와 같은 부문들은 오늘날 더욱 정교한 환경, 잘 연결된 환경, 그리고 새로운 표준을 표현할 수 있는 환경을 요구합니다"라고 프레지덴테 그룹 회장 훌리안 그로이스만이 말했다.
이는 (내륙 최대 규모인) 팔마레스 몰의 소유 개발사로, 민간 주택단지, 자동차 판매점, 농업 투자 및 에너지와 광업 프로젝트로 해당 지역에 올 가족들을 대상으로 하는 팔마레스 밸리의 새로운 프로젝트를 보유한 그룹이다.
프레지덴테 그룹의 구상은 산기슭에 도시 및 상업 축을 통합하는 것이다. 달비안과 차크라스 파크 같은 다른 경쟁사들도 그레이터 멘도사 서쪽에서 도시, 상업 및 서비스 제안을 개발했다.
프레지덴테 그룹의 경우 안데스 프로젝트 개발로 이주할 가족들을 확보하기 위한 프로젝트는 밸리 불바드(Valley Boulevard)라 불리며, 팔마레스 밸리의 건물로 여가 및 네트워킹 지역을 갖추고 있다.
그로이스만은 이미 감사의 "빅4" 다국적 기업 중 일부를 포함한 여러 관심 있는 기업들이 있다고 주장했다.
멘도사는 부분적으로 와인 관광으로 인해 높은 수준의 서비스를 달성했다. 우리는 이러한 기회 상황을 보호하고 광업으로 서쪽 지역에 투자하러 올 사람들, 그리고 석유와 가스로 뉴켄에 올 사람들을 유치하려고 노력해야 합니다"라고 생활의 질과 서비스로 인해 멘도사가 산후안 또는 뉴켄에 정착할 전문가 및 기술자 가족들을 모두 유치할 수 있다고 지적한 이 기업가가 덧붙였다. "라 세레나와 칠레의 다른 도시에서처럼 광업 투자 또는 재생 에너지가 없더라도 그러한 투자 생태계의 본거지인 경우처럼 말입니다"라고 그는 주장했다.
이 프로젝트는 새로운 업무 방식, 역동적인 운영, 숙련된 인력, 그리고 한 곳에서 인프라, 연결성, 표현 및 환경이 필요한 브랜드를 받을 준비가 되어 있는 건물을 목표로 한다.
루한 데 쿠요 자치단체의 차크라스 데 코리아 경계에 있는 라 푼티야에 위치한 지구의 개발사들은 앞으로 수년간 10,000명 이상의 거주자 예상을 발표했다.
밸리 불바드 프로젝트는 전문 스튜디오, 중소기업, 성장하는 기업, 지역 본부 및 기업 본사를 확보하려고 한다. 이는 지역의 프레지덴테 그룹 세 번째 기업 개발이며, 이미 아바타와 워크플레이스를 보유하고 있다.
5층 건물에는 30m2부터 1,000m2 이상의 기업 건물까지 모듈식 사무실, 공용 공간, 회의실, 테라스, 하이브리드 업무 지역, 기술 인프라, 그리고 일상적인 네트워킹을 강화하기 위해 설계된 노천 상업 산책로가 있는 활동적인 1층이 있다.
"업무 환경이 사교할 수 있고, 커피를 마시고, 패들을 칠 수 있고, 론칭을 하고, 교육을 받거나 스트리밍에 참여할 수 있는 이러한 새로운 공간으로 옮겨가고 있습니다"라고 그로이스만이 말했다.
농업 투자의 경우, 그로이스만 가족은 멘도사와 산후안에 포도밭 350헥타르, 우꼬 계곡에 호두나무 300헥타르를 보유하고 있다.
포도 재배 및 양조의 경우, 프레지덴테 그룹은 포도밭의 모든 운영을 페냐플로르 그룹에 양도했다. 그들은 경작된 들판을 임차하고 로스 아르볼레스와 엘 세피요(멘도사)의 로스 아르볼레스 및 산후안의 존다(San Juan)와 같은 높은 포도주학적 가치의 지역에 위치한 종묘장이 잘 관리되는지 감시한다. 포도밭의 모든 관리와 포도는 페냐플로르에게 남겨진다.
"우리는 우리의 농업 사업을 투팡가토의 호두에 집중하기로 결정했습니다"라고 그로이스만이 명확히 했다. 그들은 국가가 수출하는 20,000톤 중 1,200톤의 찬들러 품종, 엑스트라 라이트 호두 생산량 전체를 수출한다.
주요 구매자는 중동, 이탈리아, 러시아 및 브라질에 있다. 호두의 70%는 껍질과 함께 수출되는데, 인도 같은 목적지 국가에서는 인건비가 더 저렴하고 껍질을 손으로 벗기는 곳이다. 30%는 브라질처럼 벗겨서 보낸다.
중동 전쟁은 견과류 수출업자들의 관심사다. "우리는 더 많은 인플레이션과 지난 3년 동안 가격이 안정적이었던 상품인 호두 가격에 어느 정도의 영향을 기대합니다"라고 그로이스만이 자세히 설명했다.
"소매 사업은 우리에게 플러그인 하이브리드 전기 차량의 노출 및 판매 문을 열었습니다"라고 멘도사 기업가가 덧붙였다. 2025년 마지막 분기 동안 그들은 그룹 안텔로와의 제휴로 멘도사, 산후안, 뉴켄에 지점이 있는 아바님 판매점을 열었다.
"전기 이동성은 머물기 위해 왔습니다. 사람들이 시운전을 할 때, 그들은 사고 나중에 되돌릴 길이 없습니다. 나는 이 모든 생태계가 이루어지고 있는 것이 국가에 아주 좋다고 생각합니다"라고 하비에르 밀레이 정부의 수입 개방 정책에 지지하는 그로이스만이 확신했다.
그들은 아르헨티나 서쪽의 GMW, (하발) 창안, JMEV 및 미쓰비시 대표이며, 월 80~100대를 판매한다. "2026년에는 연간 1,000대 판매를 기대합니다"라고 프레지덴테 회장이 주장했다.
다양한 분야의 투자자인 그로이스만은 도시화가 멘도사 산기슭 산맥의 사전산맥 같은 비생산적인 지역에서 존재감을 높여야 한다고 생각했다. 그리고 그는 강조했다: "산티아고 데 칠레처럼 언덕의 도시 성장을 고려하면, 우리는 RIGI 프로젝트와 안데스 지역의 다른 개발에서 비롯된 새로운 도시 및 기업 중심지, 새로운 생태계를 만들 가능성에 대해 매우 낙관적입니다".
"광업, 석유 및 가스, 물류, 의료, 서비스, 기술 및 지식 경제와 같은 부문들은 오늘날 더욱 정교한 환경, 잘 연결된 환경, 그리고 새로운 표준을 표현할 수 있는 환경을 요구합니다"라고 프레지덴테 그룹 회장 훌리안 그로이스만이 말했다.
이는 (내륙 최대 규모인) 팔마레스 몰의 소유 개발사로, 민간 주택단지, 자동차 판매점, 농업 투자 및 에너지와 광업 프로젝트로 해당 지역에 올 가족들을 대상으로 하는 팔마레스 밸리의 새로운 프로젝트를 보유한 그룹이다.
프레지덴테 그룹의 구상은 산기슭에 도시 및 상업 축을 통합하는 것이다. 달비안과 차크라스 파크 같은 다른 경쟁사들도 그레이터 멘도사 서쪽에서 도시, 상업 및 서비스 제안을 개발했다.
프레지덴테 그룹의 경우 안데스 프로젝트 개발로 이주할 가족들을 확보하기 위한 프로젝트는 밸리 불바드(Valley Boulevard)라 불리며, 팔마레스 밸리의 건물로 여가 및 네트워킹 지역을 갖추고 있다.
그로이스만은 이미 감사의 "빅4" 다국적 기업 중 일부를 포함한 여러 관심 있는 기업들이 있다고 주장했다.
멘도사는 부분적으로 와인 관광으로 인해 높은 수준의 서비스를 달성했다. 우리는 이러한 기회 상황을 보호하고 광업으로 서쪽 지역에 투자하러 올 사람들, 그리고 석유와 가스로 뉴켄에 올 사람들을 유치하려고 노력해야 합니다"라고 생활의 질과 서비스로 인해 멘도사가 산후안 또는 뉴켄에 정착할 전문가 및 기술자 가족들을 모두 유치할 수 있다고 지적한 이 기업가가 덧붙였다. "라 세레나와 칠레의 다른 도시에서처럼 광업 투자 또는 재생 에너지가 없더라도 그러한 투자 생태계의 본거지인 경우처럼 말입니다"라고 그는 주장했다.
이 프로젝트는 새로운 업무 방식, 역동적인 운영, 숙련된 인력, 그리고 한 곳에서 인프라, 연결성, 표현 및 환경이 필요한 브랜드를 받을 준비가 되어 있는 건물을 목표로 한다.
루한 데 쿠요 자치단체의 차크라스 데 코리아 경계에 있는 라 푼티야에 위치한 지구의 개발사들은 앞으로 수년간 10,000명 이상의 거주자 예상을 발표했다.
밸리 불바드 프로젝트는 전문 스튜디오, 중소기업, 성장하는 기업, 지역 본부 및 기업 본사를 확보하려고 한다. 이는 지역의 프레지덴테 그룹 세 번째 기업 개발이며, 이미 아바타와 워크플레이스를 보유하고 있다.
5층 건물에는 30m2부터 1,000m2 이상의 기업 건물까지 모듈식 사무실, 공용 공간, 회의실, 테라스, 하이브리드 업무 지역, 기술 인프라, 그리고 일상적인 네트워킹을 강화하기 위해 설계된 노천 상업 산책로가 있는 활동적인 1층이 있다.
"업무 환경이 사교할 수 있고, 커피를 마시고, 패들을 칠 수 있고, 론칭을 하고, 교육을 받거나 스트리밍에 참여할 수 있는 이러한 새로운 공간으로 옮겨가고 있습니다"라고 그로이스만이 말했다.
농업 투자의 경우, 그로이스만 가족은 멘도사와 산후안에 포도밭 350헥타르, 우꼬 계곡에 호두나무 300헥타르를 보유하고 있다.
포도 재배 및 양조의 경우, 프레지덴테 그룹은 포도밭의 모든 운영을 페냐플로르 그룹에 양도했다. 그들은 경작된 들판을 임차하고 로스 아르볼레스와 엘 세피요(멘도사)의 로스 아르볼레스 및 산후안의 존다(San Juan)와 같은 높은 포도주학적 가치의 지역에 위치한 종묘장이 잘 관리되는지 감시한다. 포도밭의 모든 관리와 포도는 페냐플로르에게 남겨진다.
"우리는 우리의 농업 사업을 투팡가토의 호두에 집중하기로 결정했습니다"라고 그로이스만이 명확히 했다. 그들은 국가가 수출하는 20,000톤 중 1,200톤의 찬들러 품종, 엑스트라 라이트 호두 생산량 전체를 수출한다.
주요 구매자는 중동, 이탈리아, 러시아 및 브라질에 있다. 호두의 70%는 껍질과 함께 수출되는데, 인도 같은 목적지 국가에서는 인건비가 더 저렴하고 껍질을 손으로 벗기는 곳이다. 30%는 브라질처럼 벗겨서 보낸다.
중동 전쟁은 견과류 수출업자들의 관심사다. "우리는 더 많은 인플레이션과 지난 3년 동안 가격이 안정적이었던 상품인 호두 가격에 어느 정도의 영향을 기대합니다"라고 그로이스만이 자세히 설명했다.
"소매 사업은 우리에게 플러그인 하이브리드 전기 차량의 노출 및 판매 문을 열었습니다"라고 멘도사 기업가가 덧붙였다. 2025년 마지막 분기 동안 그들은 그룹 안텔로와의 제휴로 멘도사, 산후안, 뉴켄에 지점이 있는 아바님 판매점을 열었다.
"전기 이동성은 머물기 위해 왔습니다. 사람들이 시운전을 할 때, 그들은 사고 나중에 되돌릴 길이 없습니다. 나는 이 모든 생태계가 이루어지고 있는 것이 국가에 아주 좋다고 생각합니다"라고 하비에르 밀레이 정부의 수입 개방 정책에 지지하는 그로이스만이 확신했다.
그들은 아르헨티나 서쪽의 GMW, (하발) 창안, JMEV 및 미쓰비시 대표이며, 월 80~100대를 판매한다. "2026년에는 연간 1,000대 판매를 기대합니다"라고 프레지덴테 회장이 주장했다.
다양한 분야의 투자자인 그로이스만은 도시화가 멘도사 산기슭 산맥의 사전산맥 같은 비생산적인 지역에서 존재감을 높여야 한다고 생각했다. 그리고 그는 강조했다: "산티아고 데 칠레처럼 언덕의 도시 성장을 고려하면, 우리는 RIGI 프로젝트와 안데스 지역의 다른 개발에서 비롯된 새로운 도시 및 기업 중심지, 새로운 생태계를 만들 가능성에 대해 매우 낙관적입니다".
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El grupo Presidente, desarrollador de Palmares y con negocios en la agroexportación y concesionarias automotrices, lanzó un complejo de oficinas con espacios de networking, sala de streaming y cancha de pádel.
Colinas, viñedos, alta gastronomía, empresas tecnológicas y de servicios mineros y energéticos, la inversión privada busca reeditar en el oeste del Gran Mendoza el modelo del Napa Valley californiano."Sectores como minería, oil & gas, logística, salud, servicios, tecnología y economía del conocimiento demandan hoy entornos más sofisticados, bien conectados y capaces de expresar un nuevo estándar", planteó Julian Groisman, director del Grupo Presidente.
Se trata del grupo desarrollador propietario del mall Palmares (el más grande del interior), con barrios privados, concesionarias automotrices, inversiones agrícolas y un nuevo proyecto en el Palmares Valley, dirigido a las familias que lleguen a la región por proyectos energéticos y mineros.
La idea del grupo Presidente es consolidar un eje urbanístico y comercial, en el piedemonte. Otros competidores, como Dalvian y Chacras Park, han desarrollado propuestas urbanísticas, comerciales y servicios también en el oeste del Gran Mendoza.
En el caso del grupo Presidente el proyecto para captar a familias que migren por el desarrollo de proyectos andinos se llama Valley Boulevard, un edificio en Palmares Valley, con áreas de recreación y networking.
Groisman aseguró que ya tienen varios interesados, incluidas algunas de las multinacionales que clasifican entre las "Big Four" de auditoría.
Mendoza ha logrado un gran nivel de servicios, en parte por el turismo del vino. Esta situación de oportunidad debemos cuidarla y tratar de atraer a los que vengan a invertir en las provincias del oeste con la minería y en Neuquén, con el petróleo y el gas", agregó el empresario, quien señaló que por su calidad de vida y de servicios, Mendoza puede captar toda esas familias de profesionales y técnicos que se instalen en San Juan o Neuquén. "Como ocurre en La Serena y otras ciudades de Chile, que aunque no están allí las inversiones mineras o de energías renovables, son la sede de esos ecosistemas inversores", argumentó.
El proyecto apunta a una nueva forma de trabajar, un edificio preparado para recibir operaciones dinámicas, personal calificado y marcas que necesitan infraestructura, conectividad, representación y entorno en un mismo lugar.
Los desarrolladores del distrito ubicado en La Puntilla, en el límite con Chacras de Coria, en el municipio de Luján de Cuyo, dicen tener una proyección de más de 10.000 residentes en los próximos años.
El proyecto Valley Boulevard pretende captar estudios profesionales, pymes, empresas en expansión, sedes regionales y headquarters corporativos. Es el tercer desarrollo corporativo del grupo Presidente en la zona, ya tienen Avatar y Workplace.
En un edificio de cinco plantas habrá oficinas modulares desde 30m2 hasta plantas corporativas de más de 1.000m2, espacios comunes, salas de reunión, terrazas, áreas para trabajo híbrido, infraestructura tecnológica y una planta baja activa con paseo comercial a cielo abierto, pensada para potenciar el networking cotidiano.
"El ambiente del trabajo está migrando a estos nuevos espacios donde se puede sociabilizar, tomar un café, hacer deporte, como jugar al pádel, hacer lanzamientos, capacitarse o participar de un streaming", dijo Groisman.
En inversiones agrícolas, la familia Groisman tiene 350 hectáreas de viñedos en Mendoza y San Juan y 300 hectáreas de nogales, en el Valle de Uco.
En el caso de la vitivinicultura, el grupo Presidente cedió toda la operación de viñedos al grupo Peñaflor. Le alquilan los campos cultivados y auditan que se cuiden las plantaciones ubicadas en localidades de alto valor enológico como Los Árboles y El Cepillo, en Mendoza, y en Zonda, en San Juan. Toda la gestión del viñedo y la uva queda para Peñaflor.
"Hemos decidido concentrar nuestro negocio agrícola en los nogales, en Tupungato", aclaró Groisman. Exportan la totalidad de su producción de nueces, 1.200 toneladas de variedad Chandler, extra light, de las 20.000 que exporta el país.
Sus principales compradores están en Medio Oriente, Italia, Rusia y Brasil. El 70% de las nueces las exportan con cáscara, porque en los países de destino, por ejemplo India, la mano de obra es más barata y es donde se quita la cáscara a mano. El 30% si envía pelada, como en Brasil.
La guerra de Medio Oriente es una preocupación para los exportadores de frutos secos. "Esperamos más inflación y algún impacto en los precios de la nuez, un commodity que estaba estabilizado en sus precios en los últimos tres años", detalló Groisman.
"El negocio del retail nos abrió las puertas a la exposición y venta de vehículos de tecnología híbrida eléctrica enchufable", agregó el empresario mendocino. Durante el último trimestre de 2025, abrieron la concesionaria Avanim, con sucursales en Mendoza, San Juan y Neuquén, en sociedad con el grupo Antelo.
"La electromovilidad vino para quedarse. Cuando la gente hace el test drive, compra y después no hay marcha atrás. Creo que todo este ecosistema que se está armando es buenísimo para el país", aseguró Groisman, en apoyo a la política de aperturas de importaciones del gobierno de Javier Milei.
Son representantes en el oeste argentino de GMW, (Haval) Changan, JMEV y Mitsubishi, venden entre 80 a 100 unidades por mes. "En 2026 esperamos vender 1.000 unidades al año", afirmó el directivo de Presidente.
Como inversor en distintos rubros, Groisman consideró que las urbanizaciones deben ganar presencia en zonas no productivas, como es el piedemonte de la precordillera mendocina. Y destacó: "Viendo el crecimiento de ciudades en los cerros, como ocurre en Santiago de Chile, somos muy optimistas en la posibilidad de generar un polo urbanístico y corporativo, un nuevo ecosistema, a partir de los proyectos del RIGI y otros desarrollos en la región andina".
Corresponsal en Mendoza y San Juan rbadaloni@clarin.com