타이그레의 컨트리를 재정의하는 프로젝트: 천연 석호 앞에서 살기
Un proyecto que redefine los countries de Tigre: vivir frente a una laguna natural
Clarin
· 🇦🇷 Buenos Aires, AR
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2026-04-20 20:01
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산타클라라 레지던시스는 일상생활, 업무, 휴식을 같은 장소에 통합하는 혁신적인 주거 개념을 제공합니다. 이 복합 단지는 발코니, 정원, 테라스가 있는 다양한 타입의 아파트로 구성된 3개 모듈로 이루어져 있습니다.
부동산 시장 내에서 컨트리 세그먼트는 계속 활황을 유지하고 있습니다. 노르테 지역에서 주목할 만한 신규 프로젝트 중 하나는 산타클라라 레지던시스입니다. 이는 티그레의 빌라누에바에 위치한 주거 개발 프로젝트로, 반칼라리 거리 연장선상에 있습니다.
공사를 막 시작한 이 프로젝트는 산타클라라 석호 앞에 위치하고 있습니다. 이 천연 수역은 40헥타르 이상의 면적을 가지고 있으며 무동력선박, 카약, 스탠드업 패들, 윈드서핑 등 다양한 수상 스포츠에 적합합니다.
전략적 위치는 이 프로젝트의 또 다른 강점으로, 여러 의료 기관과 학교 근처에 위치해 있습니다. 또한 500미터 거리에 쇼핑몰이 있습니다.
마스터플랜은 2.1헥타르를 차지하며 아이디어스 그룹 S.A.의 사장인 건축가 클라우디오 마그리니에 의해 설계되었습니다.
3개 건물로 구성되어 있으며 개방적인 전망과 수역과의 직접적인 관계를 가지고 있습니다. 1층은 녹색 공간으로 연결되어 있고 지하는 300개 주차장으로 연결되어 있습니다.
건물들은 석호에 평행하게 배치되어 개방적인 전망과 자연채광을 우선시합니다. 건축가는 "프로젝트의 핵심 중 하나는 규모가 수역과의 직접적인 관계를 유지한다는 것입니다"라고 설명합니다. 실제로 프로젝트의 슬로건은 "균형 있게 살기"입니다.
총 213개의 아파트가 있으며 다양한 타입으로 구성되어 있습니다: 36.8㎡부터의 전망 스튜디오; 55.6㎡부터의 2-3실 석호 전망; 그리고 75.4㎡부터의 정원이 있는 3-4실. 또한 105-130㎡의 개인 테라스, 바비큐, 수영장이 있는 펜트하우스도 있습니다.
유닛들은 외부 확장 공간을 포함합니다. 타입에 따라 발코니, 정원, 개인 테라스를 가지고 있습니다. 서비스 측면에서는 상수도, 하수도, 가스, 광섬유가 있습니다.
공용 공간으로는 9,500㎡ 이상이 할당되었습니다. 뮤엘과 함께 강변 산책로; 무동력 수상 활동; 수영장; 테니스 코트; 웰니스 공간 및 코워킹 공간을 이용할 수 있습니다. 이미 운영 중인 레스토랑도 있습니다.
이 프로젝트는 개발사에서 "온 모드"라고 정의하는 제안에 기반합니다. 즉, 일상적 기능을 같은 장소에 집중하여 살고, 일하고, 공부하고, 자연을 즐길 수 있는 가능성을 제공합니다.
"산타클라라 레지던시스에서 석호는 단순히 경관 역할을 하는 것이 아니라 프로젝트를 구조화합니다. 그 경계선 위에 산책로, 접근로, 시각이 구조화됩니다. 이것이 장소를 어떻게 거주할 것인지를 정의합니다"라고 경영진은 설명합니다.
이를 기반으로 시장의 여러 프로젝트에서 흩어져 있는 3가지 사용 계층이 통합됩니다. 건축가는 "확장 공간, 교차 환기, 외부와의 직접적 관계가 있는 주거; 복합 단지 내 코워킹 공간의 업무; 그리고 석호와 연결된 레크리에이션 인프라가 있는 개인 시간"이라고 말합니다.
이 조합은 주거 습관의 관찰 가능한 변화에 대응합니다. 주거는 더 이상 단순한 거주 장소가 아니라 이전에 외부에 있던 기능을 흡수하기 시작합니다: 업무, 신체 활동, 일상적 휴식.
가격 측면에서 스튜디오는 82,000달러부터; 석호 2실은 155,000달러; 3실은 180,000달러부터; 펜트하우스는 343,000달러부터입니다. 40% 선금과 카마르코 지수로 업데이트된 36개월 할부의 표준화된 지불 옵션이 제공됩니다. 또한 구매자의 필요에 따라 유연한 계획이 있습니다.
굴착 작업이 이미 시작되었으며 2029년 말쯤 완료될 것으로 예상되는 공사가 진행됨에 따라 가격은 변경될 것입니다. 마그리니는 "이것은 매우 유리한 가격으로 이 진정한 낙원에 진입할 수 있는 기회입니다"라고 말합니다.
구매자 프로필은 프리미엄 제품과 특권적 위치, 북향 방향, 완전히 순수한 천연 석호의 전망을 가치 있게 여기는 1순위 ABC1입니다.
건축가는 구매 대중을 구성하는 세그먼트를 설명합니다: 거주 또는 임대용 미분양 단계에서 프로젝트에 진입하는 투자자 그리고 젊은 사람들과 중년, 전문가, 이혼한 사람들, 손주들 근처에 살고 싶어 하는 할아버지로 구성된 최종 소비자.
"또한 빈 둥지를 겪고 있으며 편안함, 쾌적함, 녹색과의 접촉을 잃지 않고 축소하고 싶어 하는 사람들입니다. 유지보수 비용을 줄이고 보안이 있기 때문에 마음 놓고 여행을 갈 수 있습니다"라고 결론지었습니다.
공사를 막 시작한 이 프로젝트는 산타클라라 석호 앞에 위치하고 있습니다. 이 천연 수역은 40헥타르 이상의 면적을 가지고 있으며 무동력선박, 카약, 스탠드업 패들, 윈드서핑 등 다양한 수상 스포츠에 적합합니다.
전략적 위치는 이 프로젝트의 또 다른 강점으로, 여러 의료 기관과 학교 근처에 위치해 있습니다. 또한 500미터 거리에 쇼핑몰이 있습니다.
마스터플랜은 2.1헥타르를 차지하며 아이디어스 그룹 S.A.의 사장인 건축가 클라우디오 마그리니에 의해 설계되었습니다.
3개 건물로 구성되어 있으며 개방적인 전망과 수역과의 직접적인 관계를 가지고 있습니다. 1층은 녹색 공간으로 연결되어 있고 지하는 300개 주차장으로 연결되어 있습니다.
건물들은 석호에 평행하게 배치되어 개방적인 전망과 자연채광을 우선시합니다. 건축가는 "프로젝트의 핵심 중 하나는 규모가 수역과의 직접적인 관계를 유지한다는 것입니다"라고 설명합니다. 실제로 프로젝트의 슬로건은 "균형 있게 살기"입니다.
총 213개의 아파트가 있으며 다양한 타입으로 구성되어 있습니다: 36.8㎡부터의 전망 스튜디오; 55.6㎡부터의 2-3실 석호 전망; 그리고 75.4㎡부터의 정원이 있는 3-4실. 또한 105-130㎡의 개인 테라스, 바비큐, 수영장이 있는 펜트하우스도 있습니다.
유닛들은 외부 확장 공간을 포함합니다. 타입에 따라 발코니, 정원, 개인 테라스를 가지고 있습니다. 서비스 측면에서는 상수도, 하수도, 가스, 광섬유가 있습니다.
공용 공간으로는 9,500㎡ 이상이 할당되었습니다. 뮤엘과 함께 강변 산책로; 무동력 수상 활동; 수영장; 테니스 코트; 웰니스 공간 및 코워킹 공간을 이용할 수 있습니다. 이미 운영 중인 레스토랑도 있습니다.
이 프로젝트는 개발사에서 "온 모드"라고 정의하는 제안에 기반합니다. 즉, 일상적 기능을 같은 장소에 집중하여 살고, 일하고, 공부하고, 자연을 즐길 수 있는 가능성을 제공합니다.
"산타클라라 레지던시스에서 석호는 단순히 경관 역할을 하는 것이 아니라 프로젝트를 구조화합니다. 그 경계선 위에 산책로, 접근로, 시각이 구조화됩니다. 이것이 장소를 어떻게 거주할 것인지를 정의합니다"라고 경영진은 설명합니다.
이를 기반으로 시장의 여러 프로젝트에서 흩어져 있는 3가지 사용 계층이 통합됩니다. 건축가는 "확장 공간, 교차 환기, 외부와의 직접적 관계가 있는 주거; 복합 단지 내 코워킹 공간의 업무; 그리고 석호와 연결된 레크리에이션 인프라가 있는 개인 시간"이라고 말합니다.
이 조합은 주거 습관의 관찰 가능한 변화에 대응합니다. 주거는 더 이상 단순한 거주 장소가 아니라 이전에 외부에 있던 기능을 흡수하기 시작합니다: 업무, 신체 활동, 일상적 휴식.
가격 측면에서 스튜디오는 82,000달러부터; 석호 2실은 155,000달러; 3실은 180,000달러부터; 펜트하우스는 343,000달러부터입니다. 40% 선금과 카마르코 지수로 업데이트된 36개월 할부의 표준화된 지불 옵션이 제공됩니다. 또한 구매자의 필요에 따라 유연한 계획이 있습니다.
굴착 작업이 이미 시작되었으며 2029년 말쯤 완료될 것으로 예상되는 공사가 진행됨에 따라 가격은 변경될 것입니다. 마그리니는 "이것은 매우 유리한 가격으로 이 진정한 낙원에 진입할 수 있는 기회입니다"라고 말합니다.
구매자 프로필은 프리미엄 제품과 특권적 위치, 북향 방향, 완전히 순수한 천연 석호의 전망을 가치 있게 여기는 1순위 ABC1입니다.
건축가는 구매 대중을 구성하는 세그먼트를 설명합니다: 거주 또는 임대용 미분양 단계에서 프로젝트에 진입하는 투자자 그리고 젊은 사람들과 중년, 전문가, 이혼한 사람들, 손주들 근처에 살고 싶어 하는 할아버지로 구성된 최종 소비자.
"또한 빈 둥지를 겪고 있으며 편안함, 쾌적함, 녹색과의 접촉을 잃지 않고 축소하고 싶어 하는 사람들입니다. 유지보수 비용을 줄이고 보안이 있기 때문에 마음 놓고 여행을 갈 수 있습니다"라고 결론지었습니다.
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Santa Clara Residences ofrece un innovador concepto residencial integrando vida cotidiana, trabajo y esparcimiento en un mismo lugar.El complejo está formado por tres módulos con departamentos distintas tipologías que poseen balcones, jardines y terrazas.
Dentro del mercado inmobiliario, el segmento countries sigue en plena c. En Zona Norte, una de las novedades es Santa Clara Residences. Se trata de un desarrollo residencial ubicado en Villanueva, Tigre, sobre la prolongación de la Calle Bancalari.El proyecto, que acaba de iniciar la obra, está implantado frente a la Laguna Santa Clara. El espejo de agua natural tiene una superficie de más de 40 hectáreas y es apto para la práctica de disciplinas náuticas en embarcaciones sin motor, además de kayak, stand up paddle y windsurf, entre otras.
La ubicación estratégica es otro de los puntos fuertes del proyecto, que está emplazado cerca de varias instituciones médicas y colegios. Además, a 500 metros hay un centro comercial.
El masterplan ocupa 2,1 hectáreas y fue diseñado por el arquitecto Claudio Magrini, presidente de Ideas Group S.A., empresa a cargo del desarrollo.
Se compone de tres edificios con vistas abiertas y una relación directa con el agua. En la planta baja están conectados por espacios verdes y en el subsuelo por las cocheras, que suman 300 unidades.
Los edificios se disponen en paralelo a la laguna, priorizan las vistas abiertas y la iluminación natural. “Una de las claves del proyecto es que la escala mantiene una relación directa con el agua”, explica el arquitecto. De hecho, el slogan del proyecto es “Vivir en equilibrio”.
En total son 213 departamentos con variedad de tipologías: estudios con vistas al contrafrente desde 36,8 m2; dos y tres ambientes con vista a la laguna, desde 55,6 m2; y tres y cuatro ambientes con jardín, a partir de 75,4 m2. Además, hay penthouses con terraza privada, parrilla y piscina, que tienen entre 105 y 130 m2.
Las unidades incorporan expansiones exteriores. De acuerdo a la tipología poseen balcones, jardines y terrazas privadas. En lo que hace a servicios, tiene agua, cloacas, gas y fibra óptica.
En cuanto a espacios comunes, se destinaron más de 9500 m2. Se puede disfrutar de un paseo ribereño con muelles; actividades náuticas sin motor; piscinas; canchas de tenis; espacio wellness y un área de coworking. Hay además un restaurante que ya está funcionando.
El emprendimiento se apoya en una propuesta que desde la desarrolladora definen como “Modo on”. Es decir, brindar la posibilidad de concentrar funciones cotidianas dentro de un mismo lugar, con todo lo suficiente para que sea viable vivir, trabajar, estudiar y disfrutar de la naturaleza.
“En Santa Clara Residences, la laguna no solo cumple un rol paisajístico sino que ordena el proyecto. Sobre su borde se estructuran el paseo, los accesos y las visuales. Eso define cómo se habita el lugar”, detalla el directivo.
A partir de esa base, se incorporan tres capas de uso que en varios proyectos del mercado suelen estar dispersas, asegura el arquitecto. “Vivienda, en unidades con expansión, ventilación cruzada y relación directa con el exterior; trabajo, en espacios de coworking dentro del complejo; y tiempo personal, con infraestructura recreativa vinculada a la laguna”.
Esta combinación responde a un cambio observable en los hábitos residenciales. La vivienda deja de ser solo un lugar de permanencia y empieza a absorber funciones que antes estaban afuera: trabajo, actividad física y esparcimiento cotidianos.
En precios, los estudios cuestan desde US$ 82 mil; dos ambientes a la laguna; US$ 155 mil; tres ambientes, a partir de US$ 180 mil; y penthouses, desde US$ 343 mil. Se ofrece una opción de pago estandarizado con un anticipo del 40 % y 36 cuotas en pesos actualizadas por el índice Camarco. Además, hay planes flexibles de acuerdo a las necesidades del comprador.
Ya se iniciaron las tareas de excavación y los valores se irán modificando a medida que avance la obra, que se estima estará terminada hacia fines de 2029. “Es la oportunidad para ingresar a este verdadero paraíso con precios muy convenientes”, dice Magrini.
El perfil del comprador es ABC1 primera línea, que valora un producto premium con una ubicación privilegiada, orientación norte y vistas a una laguna natural, totalmente pura, ya que no tiene conexión con el río.
El arquitecto describe los segmentos que conforman el público comprador: el inversor, que ingresa al proyecto en pozo ya sea para residir o para renta y un consumidor final formado por gente joven y de mediana edad, profesionales, separados y abuelos que quieren vivir cerca de los nietos.
“También por los que transitan el nido vacío y quieren achicarse sin perder confort, comodidad y contacto con el verde. Reducen gastos de mantenimiento y pueden irse de viaje tranquilos porque hay seguridad”, concluye.
Redactora en ARQ y Countries, especializada en real estate lcarbello@clarin.com